Auswandern nach Kroatien 🇭🇷
Adria-Feeling fast vor der Haustür, mit dem Auto erreichbar.
Kroatien in Zahlen
Die wichtigsten Fakten für Österreicher:innen, die nach Kroatien auswandern wollen. Stand: November 2026.
Brauchst du ein Visum für Kroatien?
Nein. Kroatien ist seit 2013 in der EU und seit 1. Jänner 2023 im Schengen-Raum. Als Österreicher:in reist du mit Reisepass oder Personalausweis ein und darfst dort leben und arbeiten. Ab drei Monaten Aufenthalt meldest du dich bei der Polizei an.
| Schritt | Für wen | Dauer | Wichtigste Voraussetzung |
|---|---|---|---|
| Einreise ohne Anmeldung | Urlaub, Probewohnen, Wohnungssuche | bis 3 Monate | Gültiger Reisepass oder Personalausweis |
| OIB (Steuer-ID) | Alle, die mieten, kaufen, ein Konto eröffnen oder arbeiten | unbefristet | Antrag beim Steueramt (Porezna uprava), Ausweis vorlegen |
| Anmeldung vorübergehender Aufenthalt | Alle EU-Bürger:innen ab 3 Monaten | bis zu 5 Jahre | Innerhalb von 8 Tagen nach Ablauf der 3 Monate bei der Polizei. Pensionist:innen zeigen genug Geld und eine Krankenversicherung, Arbeitende eine Arbeitsbestätigung |
| Daueraufenthalt | EU-Bürger:innen nach 5 Jahren | unbefristet | 5 Jahre ununterbrochener legaler Aufenthalt in Kroatien |
| Digital-Nomad-Aufenthalt | Nur Nicht-EU-Bürger:innen, z. B. dein Partner aus einem Drittstaat | bis 18 Monate | mind. 3.622,50 € Einkommen im Monat oder Ersparnisse, Krankenversicherung, Arbeit nur für ausländische Firmen |
Bei der Anmeldung bekommst du sofort eine Bestätigung über deinen vorübergehenden Aufenthalt. Auf Wunsch stellt die Polizei dir auch eine Aufenthaltskarte aus. Familienmitglieder aus Drittstaaten brauchen diese Karte.
Was kostet das Leben in Kroatien?
Kroatien ist günstiger als Wien, aber kein Billigland mehr. Mieten und Lebensmittel sind in den letzten Jahren stark gestiegen. An der Küste zahlst du für Wohnungen oft so viel wie in Zagreb oder mehr.
| Posten | Zagreb | Split |
|---|---|---|
| 1-Zimmer-Wohnung, Zentrum | 790 € | 845 € |
| 1-Zimmer-Wohnung, außerhalb | 600 € | 610 € |
| Lebenskosten Single ohne Miete | 815 € | 820 € |
| Lebenskosten Familie (4 Personen) ohne Miete | 2.895 € | 2.860 € |
| Strom, Heizung, Wasser, Müll (85 m²) | 190 € | 183 € |
| Internet | 34 € | 30 € |
| Handytarif | 20 € | 20 € |
| Öffi-Monatskarte | 48 € | 34 € |
| Essen im einfachen Lokal | 11 € | 15 € |
Quelle: Numbeo, Zagreb Stand 31. Oktober 2026, Split Stand 3. Juni 2025. Beträge in Euro, gerundet.
Einfach leben
Ab ca. 1.400 € im Monat als Single in Zagreb, mit Wohnung außerhalb des Zentrums (600 € Miete plus 815 € Lebenskosten).
Zu zweit im Zentrum
Rechne als Paar mit ab ca. 2.400 € im Monat, wenn ihr in Zagreb eine 1-Zimmer-Wohnung im Zentrum mietet. Mit größerer Wohnung und Auto deutlich mehr.
Küste in der Saison
In Split, Istrien und auf den Inseln vermieten viele lieber an Tourist:innen. Langzeitmieten sind im Sommer knapp und teuer. Such im Herbst oder Winter.
Krankenversicherung in Kroatien
Versorgung vor Ort
Die gesetzliche Krankenkasse heißt HZZO. Gute Spitäler findest du vor allem in Zagreb, Split und Rijeka. Auf den Inseln ist die Versorgung einfach, für Fachärzt:innen fährst du aufs Festland.
Für viele Leistungen gibt es Selbstbehalte. Die HZZO bietet dafür eine Zusatzversicherung (dopunsko) an. Sie kostet seit 1. Februar 2026 15 € im Monat. Frag bei deiner Anmeldung, ob du sie abschließen kannst.
Was ist mit der ÖGK?
Kroatien ist EU-Land, es gilt die EU-Verordnung 883/2004. Auf Urlaub nutzt du die Europäische Krankenversicherungskarte auf der Rückseite deiner e-card.
Ziehst du als Pensionist:in mit nur österreichischer Pension nach Kroatien, holst du dir bei der ÖGK das Formular S1 und meldest es bei der HZZO an. Dann bist du in Kroatien wie Einheimische versichert und die ÖGK zahlt. Österreich gehört zu den Ländern, in denen du mit S1 auch bei Besuchen zu Hause weiter behandelt wirst. Arbeitest du in Kroatien, bist du dort pflichtversichert.
Österreichische Pension in Kroatien beziehen
- Die PVA überweist deine Pension nach Kroatien, auf ein österreichisches oder kroatisches Konto. Beides ist ein Euro-Konto, Wechselkurs-Risiko gibt es keines.
- Die PVA schickt dir regelmäßig eine Lebensbestätigung. Füll sie aus und schick sie rechtzeitig zurück, sonst wird die Zahlung gestoppt.
- Pflegegeld wird innerhalb der EU, des EWR und der Schweiz exportiert. In Kroatien kannst du es daher grundsätzlich weiter beziehen. Melde den Umzug vorher der PVA.
- Mit dem Formular S1 bist du über deine Pension in Kroatien krankenversichert.
- Österreich und Kroatien haben ein Doppelbesteuerungsabkommen (2000 unterzeichnet). Laut Artikel 18 besteuert grundsätzlich der Wohnsitzstaat Ruhegehälter. Pensionen aus dem öffentlichen Dienst besteuert laut Artikel 19 meist Österreich. Lass deinen Fall prüfen.
- Bekommst du als Einwohner:in eine Pension aus dem Ausland, meldest du dich innerhalb von 8 Tagen nach der ersten Zahlung beim kroatischen Steueramt (Formular RPO). Das gilt auch, wenn die Pension in Kroatien steuerfrei ist.
- Kroatien halbiert derzeit die Steuer auf Pensionen im unteren Tarif. Die Regierung will die Steuer auf Pensionen ab 2027 ganz streichen. Das Gesetz liegt im Parlament und ist noch nicht beschlossen.
Steuern in Kroatien für Auswanderer
Wer zahlt in Kroatien Steuern?
Du bist in Kroatien steuerlich ansässig, wenn du dort mindestens 183 Tage in einem oder zwei Kalenderjahren bist. Das gilt auch, wenn du 183 Tage am Stück eine Wohnung in Kroatien besitzt oder nutzen kannst. Dann versteuert Kroatien dein Welteinkommen.
Seit 1. Jänner 2024 gibt es keinen Zuschlag der Gemeinden (Prirez) mehr. Stattdessen legt jede Gemeinde ihre eigenen zwei Steuersätze fest. Die Grenze zwischen unterem und oberem Satz liegt bei 60.000 € im Jahr (5.000 € im Monat). Der persönliche Freibetrag beträgt 600 € im Monat.
Beim Wohnungskauf zahlst du 3 % Grunderwerbsteuer vom Marktwert. Neubauten, die mit Mehrwertsteuer verkauft werden, sind davon ausgenommen.
Steuersätze 2026
| Ort | bis 60.000 € | über 60.000 € |
|---|---|---|
| Zagreb | 23 % | 33 % |
| Split | 21,5 % | 32 % |
| Standard ohne Gemeindebeschluss | 20 % | 30 % |
| Spanne Gemeinden | 15–20 % | 25–30 % |
| Spanne Städte über 30.000 Einw. | 15–22 % | 25–32 % |
Allgemeine Info, keine Steuerberatung. Lass dich vor dem Umzug von einer Steuerberatung mit Kroatien-Erfahrung beraten.
Mieten oder kaufen in Kroatien?
Mieten
Für den Mietvertrag brauchst du deine OIB. Miete zuerst ein paar Monate, am besten auch einen Winter, bevor du kaufst. An der Küste ist es dann viel ruhiger als im Sommer.
Kaufen
Der Kaufvertrag wird beim Notar beglaubigt und ins Grundbuch eingetragen. Du zahlst 3 % Grunderwerbsteuer. Lass dir vorher einen aktuellen Grundbuchauszug geben und prüf ihn mit einer Anwältin oder einem Anwalt.
Regeln für EU-Bürger:innen
Als Österreicher:in kaufst du Wohnungen und Häuser zu den gleichen Bedingungen wie Kroat:innen. Du brauchst keine Genehmigung. Für landwirtschaftliche Flächen gilt ein eigenes Gesetz, lass das vor dem Kauf prüfen.
Arbeiten und Remote Work in Kroatien
- Als EU-Bürger:in brauchst du keine Arbeitserlaubnis. Du kannst sofort angestellt oder selbständig arbeiten.
- Für jeden Job und jede Firmengründung brauchst du eine OIB und die Anmeldung deines Aufenthalts.
- Arbeitest du von Kroatien aus remote für eine österreichische Firma, ist meist Kroatien für die Sozialversicherung zuständig. Kläre das vorher mit deinem Arbeitgeber und der ÖGK.
- Bist du länger als 183 Tage im Land, versteuerst du dein Gehalt meist in Kroatien. Lass dir das von einer Steuerberatung bestätigen.
- Das kroatische Digital-Nomad-Visum gilt nur für Nicht-EU-Bürger:innen. Du brauchst es nicht.
- Coworking-Spaces gibt es vor allem in Zagreb und Split.
Wo in Kroatien leben?
Zagreb
Hauptstadt mit den meisten Jobs, Spitälern und Kultur. Ca. 4 Stunden mit dem Auto von Wien. Kein Meer, dafür das ganze Jahr Leben in der Stadt.
Istrien
Halbinsel an der Grenze zu Slowenien und Italien. Pula, Rovinj und Poreč sind beliebt bei Österreicher:innen. Flughafen in Pula.
Kvarner & Rijeka
Rijeka ist eine Hafenstadt mit großem Spital. Opatija war ein Kurort der Monarchie. Die Insel Krk ist über eine Brücke mit dem Festland verbunden.
Split
Zweitgrößte Stadt, Zentrum Dalmatiens. Gute Fähren auf die Inseln und Flüge nach Wien. Im Sommer sehr touristisch.
Zadar & Šibenik
Norddalmatien mit Altstädten, Nationalparks und Flughafen in Zadar. Ruhiger als Split, im Sommer trotzdem voll.
Inseln & Dubrovnik
Hvar, Brač oder Korčula sind im Sommer schön. Im Winter haben viele Geschäfte zu und Fähren fahren seltener. Dubrovnik ist teuer und weit von Wien.
| Region | Klima | Was dich erwartet |
|---|---|---|
| Zagreb & Landesinneres | Kontinental | Heiße Sommer, kalte Winter mit Frost und manchmal Schnee, ähnlich wie in Wien |
| Istrien & Kvarner | Mediterran | Warme Sommer, milde und oft feuchte Winter, im Winter kalter Bora-Wind |
| Dalmatien & Inseln | Mediterran | Heiße, trockene Sommer, milde Winter, viel Sonne |
Vor- und Nachteile vom Auswandern nach Kroatien
👍 Das spricht dafür
- EU-Freizügigkeit, kein Visum, kein Antrag auf Arbeitserlaubnis
- Euro und Schengen seit 2023
- Mit dem Auto in 4 bis 8 Stunden von Wien
- Krankenversicherung über S1, Pflegegeld bleibt
- Meer, Sonne und gleiche Zeitzone wie Wien
- Freier Immobilienkauf für EU-Bürger:innen
👎 Das spricht dagegen
- Mieten an der Küste hoch, im Sommer kaum Langzeitmieten
- Lebenskosten deutlich gestiegen
- Hohe Einkommensteuer in Zagreb (23 % und 33 %)
- Viel Bürokratie, Amtssprache Kroatisch
- Auf den Inseln einfache medizinische Versorgung
- Viele Orte im Winter fast leer
Das erledigst du in Österreich vor dem Umzug
- OIB beantragen beim kroatischen Steueramt, damit du mieten und ein Konto eröffnen kannst.
- Formular S1 bei der ÖGK holen (Pension) oder klären, wo du künftig versichert bist (Arbeit).
- PVA informieren: neue Adresse, Konto und Umzug melden, auch wegen Pflegegeld.
- Meldezettel abmelden beim Meldeamt deiner Gemeinde.
- ORF-Beitrag und Verträge (Strom, Handy, Versicherungen) kündigen.
- Finanzamt und Steuerberatung wegen Wohnsitzwechsel und DBA kontaktieren.
- Wählerevidenz: als Auslandsösterreicher:in eintragen lassen, damit du weiter wählen kannst.
- Botschaft: bei der Österreichischen Botschaft in Zagreb registrieren. In Kroatien dann binnen 8 Tagen nach 3 Monaten bei der Polizei anmelden.
Häufige Fragen zum Auswandern nach Kroatien
Brauche ich als Österreicher:in ein Visum, um in Kroatien zu leben?
Nein. Als EU-Bürger:in darfst du in Kroatien leben und arbeiten. Bleibst du länger als 3 Monate, meldest du deinen Aufenthalt innerhalb von 8 Tagen bei der Polizei an.
Was ist die OIB und wie bekomme ich sie?
Die OIB ist die kroatische Steuer- und Identifikationsnummer. Du beantragst sie beim Steueramt (Porezna uprava) mit Formular und Ausweis. Ohne OIB bekommst du kein Konto und keinen Mietvertrag.
Wie viel Geld brauche ich als Pensionist:in in Kroatien?
Als Single in Zagreb ab ca. 1.400 € im Monat mit Wohnung außerhalb des Zentrums. Laut Numbeo kostet das Leben ohne Miete ca. 815 €, eine 1-Zimmer-Wohnung außerhalb ca. 600 €.
Zahlt die PVA meine Pension nach Kroatien?
Ja. Du schickst die Lebensbestätigung der PVA rechtzeitig zurück. Pflegegeld wird innerhalb der EU grundsätzlich weiter bezahlt.
Bin ich in Kroatien über die ÖGK krankenversichert?
Als Pensionist:in mit österreichischer Pension ja, über das Formular S1. Du meldest es bei der kroatischen Kasse HZZO an. Auf Urlaub reicht die Europäische Krankenversicherungskarte auf der e-card.
Muss ich meine österreichische Pension in Kroatien versteuern?
Laut Doppelbesteuerungsabkommen besteuert grundsätzlich der Wohnsitzstaat Pensionen. Beamtenpensionen besteuert meist Österreich. Kroatien halbiert derzeit die Steuer auf Pensionen im unteren Tarif und plant die Abschaffung ab 2027.
Darf ich als Österreicher:in in Kroatien ein Haus am Meer kaufen?
Ja. EU-Bürger:innen kaufen zu den gleichen Bedingungen wie Kroat:innen. Du zahlst 3 % Grunderwerbsteuer. Für landwirtschaftliche Flächen gilt ein eigenes Gesetz.
Kann ich als Österreicher:in das kroatische Digital-Nomad-Visum bekommen?
Nein, und du brauchst es nicht. Es gilt nur für Nicht-EU-Bürger:innen. Als Österreicher:in arbeitest du dank EU-Freizügigkeit ohne Visum remote aus Kroatien.
- gov.hr: Anmeldung des Aufenthalts für EWR-Bürger:innen
- Porezna uprava: OIB für Ausländer:innen
- MUP Kroatien: Aufenthalt für Digital Nomads
- MVEP Kroatien: Euro und Schengen ab 2023
- Ihr Europa: Krankenversicherung im Ausland und Formular S1
- Numbeo: Lebenshaltungskosten Zagreb
- Numbeo: Lebenshaltungskosten Split
- PwC Tax Summaries: Einkommensteuer Kroatien
- gov.hr: Besteuerung ausländischer Pensionen
- Parlament: Doppelbesteuerungsabkommen Österreich und Kroatien
Regeln und Beträge ändern sich. Prüf vor deinem Umzug die aktuelle Info der Botschaft der Republik Kroatien in Wien und der Österreichischen Botschaft in Zagreb.
Pension in Kroatien
Was du vor dem Umzug mit Pension, Krankenversicherung und Wohnsitz klären solltest.
Pensions-Guide →💻Arbeiten in Kroatien
Remote Work, Visa für Nomads, Sozialversicherung und Steuern im Überblick.
Nomad-Guide →GoodMove informiert und sammelt offizielle Quellen. Für deinen persönlichen Fall zu Visum, Steuern oder Recht wende dich bitte an die zuständige Botschaft, eine Steuerberatung oder eine Anwaltskanzlei.
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