Auswandern nach Griechenland 🇬🇷
Inselleben, Sonne und ein entspanntes Tempo.
Griechenland in Zahlen
Die wichtigsten Fakten für Österreicher:innen, die nach Griechenland auswandern wollen. Stand: November 2026.
Brauchst du ein Visum für Griechenland?
Nein. Als Österreicher:in bist du EU-Bürger:in und darfst in Griechenland leben, arbeiten und in Pension gehen. Du brauchst eine Steuernummer, eine Sozialversicherungsnummer und nach 3 Monaten eine Anmeldebescheinigung.
| Dokument / Visum | Für wen | Dauer | Wichtigste Voraussetzung |
|---|---|---|---|
| Aufenthalt bis 3 Monate | Alle EU-Bürger:innen | bis 3 Monate | Gültiger Personalausweis oder Reisepass, sonst nichts |
| AFM (Steuernummer) | Alle, die mieten, kaufen, ein Konto eröffnen oder arbeiten | unbefristet | Antrag beim Finanzamt (DOY) mit Ausweis und Adressnachweis, oder über eine bevollmächtigte Vertretung |
| AMKA (Sozialversicherungsnummer) | Alle, die arbeiten oder das öffentliche Gesundheitssystem nutzen | unbefristet | Antrag beim Bürgerservice (KEP) oder bei der EFKA. Ohne AMKA kein S1 und kein Kassenarzt |
| Anmeldebescheinigung für EU-Bürger:innen | Alle, die länger als 3 Monate bleiben | unbefristet gültig | Persönlich bei der Fremdenpolizei deines Wohnorts. Ausweis, 3 Passfotos, Adressnachweis, Nachweis über genug Mittel (z.B. Pensionsbescheid) und Krankenversicherung. Gebühr 0,50 € |
| Daueraufenthalt | EU-Bürger:innen nach 5 Jahren | unbefristet | 5 Jahre rechtmäßiger Aufenthalt. Danach gelten die Bedingungen zu Einkommen und Versicherung nicht mehr |
| Digital Nomad Visa | Nur Nicht-EU-Bürger:innen | Visum 12 Monate, danach Aufenthaltstitel für 2 Jahre | 3.500 € Monatseinkommen aus Remote Work für Firmen außerhalb Griechenlands |
| Golden Visa | Nur Nicht-EU-Bürger:innen | Aufenthaltstitel für Investor:innen | Immobilie ab 800.000 € in Attika, Thessaloniki, Mykonos, Santorini und Inseln über 3.100 Einwohner:innen, sonst ab 400.000 €. Keine Kurzzeitvermietung erlaubt |
Hol dir zuerst die AFM, denn ohne sie bekommst du keinen Mietvertrag, keinen Strom und kein Konto. Danach beantragst du die AMKA. Mit der AMKA registrierst du als Pensionist:in dein S1 und meldest dich beim staatlichen Gesundheitssystem an.
Was kostet das Leben in Griechenland?
Griechenland ist günstiger als Österreich, vor allem bei den Mieten. Lebensmittel und Strom sind aber nicht billig. Die Zahlen gelten für Athen. Auf Kreta zahlst du etwas weniger Miete.
| Posten (Athen) | Euro |
|---|---|
| 1-Zimmer-Wohnung, Zentrum | 665 € |
| 1-Zimmer-Wohnung, außerhalb | 575 € |
| Lebenskosten Single ohne Miete | 837 € |
| Lebenskosten Familie (4 Personen) ohne Miete | 2.992 € |
| Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll (85 m²) | 183 € |
| Internet | 27 € |
| Handytarif | 24 € |
| Öffi-Monatskarte | 27 € |
| Essen im einfachen Lokal | 15 € |
Quelle: Numbeo Athen, Stand 1. November 2026. Werte gerundet. Heraklion auf Kreta laut Numbeo (Stand 19. Oktober 2025): 1-Zimmer-Wohnung im Zentrum 556 €, außerhalb 438 €, Single ohne Miete 831 €, Nebenkosten 178 €.
Single in Athen
Rechne mit rund 1.400 € im Monat, mit Wohnung außerhalb des Zentrums. Im Zentrum sind es rund 1.500 €.
Etwas günstiger auf Kreta
Als Single in Heraklion kommst du mit rund 1.300 € im Monat aus, mit Wohnung außerhalb des Zentrums. In Ferienorten steigen die Mieten im Sommer stark.
Strom einplanen
Klimaanlage im Sommer und Heizung im Winter treiben die Nebenkosten. Numbeo nennt für Athen rund 183 € im Monat. Viele Häuser sind schlecht gedämmt.
Krankenversicherung in Griechenland
Versorgung vor Ort
Griechenland hat ein staatliches Gesundheitssystem (ESY). Die Leistungen bezahlt die Kasse EOPYY. Für Kassenleistungen brauchst du eine AMKA. Fachärzt:innen und Spitalsbehandlungen ohne Notfall laufen meist über eine Überweisung von einem EOPYY-Arzt oder einem Gesundheitszentrum. Bei Medikamenten zahlst du oft rund 25 % selbst.
Die Spitäler in Athen, Thessaloniki und Heraklion sind gut ausgestattet. Auf kleinen Inseln ist die Versorgung einfach. Für ernste Fälle musst du aufs Festland. Viele Expats schließen zusätzlich eine private Versicherung ab.
Was ist mit der ÖGK?
Griechenland ist in der EU. Es gelten die EU-Koordinierungsregeln. Die Europäische Krankenversicherungskarte (Rückseite der e-card) deckt nur vorübergehende Aufenthalte, nicht deinen neuen Wohnsitz.
Beziehst du nur eine österreichische Pension, bleibt Österreich zuständig. Die PVA zieht weiter den Krankenversicherungsbeitrag ab. Du holst dir das Formular S1 und registrierst es mit deiner AMKA bei der EOPYY. Dann wirst du wie Griech:innen behandelt. Arbeitest du in Griechenland, bist du dort bei der EFKA versichert.
Österreichische Pension in Griechenland beziehen
- Die PVA überweist deine Pension nach Griechenland, auf ein österreichisches oder griechisches Konto. Die Auszahlung kommt jeweils am Ersten des Folgemonats.
- Du schickst einmal im Jahr eine Lebensbestätigung an die PVA. Ohne sie wird die Zahlung gestoppt.
- Pflegegeld kann auch in Griechenland weiterlaufen, weil Griechenland in der EU ist. Die PVA prüft deinen Fall. Pflegeleistungen aus Griechenland werden angerechnet.
- Für deine Krankenversicherung zieht die PVA weiter einen Beitrag ab. Melde dich mit dem S1 bei der EOPYY an.
- Österreich und Griechenland haben ein Doppelbesteuerungsabkommen (BGBl. III Nr. 16/2009). Pensionen aus der Privatwirtschaft besteuert grundsätzlich Griechenland als Wohnsitzstaat. Pensionen aus dem öffentlichen Dienst darf grundsätzlich Österreich besteuern.
- Damit die PVA keine österreichische Lohnsteuer mehr abzieht, legst du eine Ansässigkeitsbescheinigung des griechischen Finanzamts vor (Formular ZS-QU1).
- Griechenland bietet Pensionist:innen eine Pauschalsteuer von 7 % auf Auslandseinkünfte, bis zu 15 Jahre lang. Details findest du unter Steuern.
Steuern in Griechenland für Auswanderer
Ansässigkeit und Sondermodelle
Du bist steuerlich ansässig, wenn du mehr als 183 Tage im Jahr in Griechenland lebst oder dort deinen Lebensmittelpunkt hast. Dann versteuerst du dein Welteinkommen in Griechenland.
7 % für Pensionist:innen (Art. 5B): Deine ausländischen Einkünfte, etwa die österreichische Pension, werden pauschal mit 7 % besteuert, bis zu 15 Jahre lang. Du darfst in 5 der letzten 6 Jahre nicht in Griechenland steuerlich ansässig gewesen sein. Du musst aus einem Land kommen, das mit Griechenland bei Steuern zusammenarbeitet. Seit 2026 läuft die Antragsfrist bis 31. Oktober, Unterlagen kannst du bis 30. November nachreichen. Ziehst du bis 2. Juli um, gilt die 7 % schon für dieses Jahr. Danach erst ab dem Folgejahr. Du zahlst die Steuer einmal im Jahr in einer Summe. Zahlst du nicht, fällst du ins normale Steuersystem. Antrag über myAADE.
50 % weniger Steuer für Zuzügler:innen (Art. 5C): 7 Jahre lang ist die Hälfte deines Gehalts oder Gewinns aus Arbeit in Griechenland steuerfrei. Auch hier gilt: 5 der letzten 6 Jahre nicht in Griechenland ansässig. Du arbeitest für eine griechische Firma oder eine griechische Niederlassung, oder du gründest ein Unternehmen in Griechenland. Du musst mindestens 2 Jahre bleiben.
ENFIA: Die jährliche Immobiliensteuer hängt von Lage, Fläche, Alter und Nutzung ab. Ab 500.000 € Immobilienwert kommt ein Zuschlag dazu. 2026 gibt es 50 % Rabatt auf den Hauptwohnsitz in Orten mit bis zu 1.500 Einwohner:innen und 20 % Rabatt für gegen Naturkatastrophen versicherte Wohnungen bis 500.000 € Steuerwert.
Einkommensteuer 2026
| Einkommen (€/Jahr) | Satz |
|---|---|
| bis 10.000 | 9 % |
| 10.001 bis 20.000 | 20 % |
| 20.001 bis 30.000 | 26 % |
| 30.001 bis 40.000 | 34 % |
| 40.001 bis 60.000 | 39 % |
| über 60.000 | 44 % |
Gilt für Gehälter, Pensionen und Gewinne. Mit Kindern und unter 30 Jahren gelten seit 2026 niedrigere Sätze. Bis 25 Jahre und bis 20.000 € Einkommen zahlst du keine Einkommensteuer.
Allgemeine Info, keine Steuerberatung. Lass dich vor dem Umzug von einer Steuerberatung mit Griechenland-Erfahrung beraten.
Mieten oder kaufen in Griechenland?
Mieten
Wohnungsmietverträge laufen gesetzlich mindestens 3 Jahre. Ein kürzerer Vertrag bindet nur die Vermieter:innen, nicht dich. Eine Obergrenze für die Kaution gibt es nicht. Halte Mieterhöhungen schriftlich im Vertrag fest.
Kaufen
Beim Kauf zahlst du 3 % Grunderwerbsteuer auf den Steuerwert. Dazu kommen Notar, Anwält:in und Grundbuch. Jedes Jahr fällt die Immobiliensteuer ENFIA an.
Regeln für Ausländer:innen
In Grenzgebieten im Norden und auf manchen östlichen Inseln brauchen Ausländer:innen für einen Kauf eine Genehmigung. EU-Bürger:innen sind davon ausgenommen. Du brauchst nur eine AFM. Das Golden Visa brauchst du als EU-Bürger:in nicht.
Arbeiten und Remote Work in Griechenland
- Als EU-Bürger:in darfst du ohne Arbeitserlaubnis bei einer griechischen Firma arbeiten oder dich selbstständig machen.
- Für Job oder Selbstständigkeit brauchst du AFM und AMKA. Selbstständige melden ihre Tätigkeit beim Finanzamt an.
- Arbeitest du dauerhaft aus Griechenland für einen österreichischen Arbeitgeber, bist du nach EU-Recht meist in Griechenland sozialversichert. Kläre das vorab mit deinem Arbeitgeber und der ÖGK (Formular A1).
- Mit Art. 5C sparst du 7 Jahre lang die Steuer auf die Hälfte deines Einkommens, wenn du für eine griechische Firma arbeitest oder ein Unternehmen in Griechenland gründest. Ob reine Remote Work für eine ausländische Firma ohne Niederlassung in Griechenland zählt, lass vorab prüfen.
- Das Digital Nomad Visa brauchst du nicht. Es ist nur für Nicht-EU-Bürger:innen und verlangt 3.500 € Monatseinkommen. Seit 5. Februar 2026 stellen Nicht-EU-Bürger:innen den Antrag beim Konsulat vor der Einreise.
- Coworking-Spaces findest du vor allem in Athen, Thessaloniki und in Chania und Heraklion auf Kreta.
Wo in Griechenland leben?
Athen & Attika
Hauptstadt mit den meisten Jobs, Spitälern und Flügen, auch nonstop nach Wien. Im Sommer sehr heiß. Strände an der Riviera südlich der Stadt.
Thessaloniki
Zweitgrößte Stadt im Norden, mit Universität und eigenem Flughafen. Mieten laut Numbeo niedriger als in Athen. Im Winter kühler.
Kreta
Größte Insel mit eigenen Flughäfen in Heraklion und Chania. Mildes Klima und gute Spitäler in den Städten. Beliebt bei Pensionist:innen und Remote Workers.
Peloponnes
Halbinsel mit Küste, Olivenhainen und kleinen Städten wie Nafplio und Kalamata. Ländlich und günstiger, per Autobahn mit Athen verbunden.
Inseln
Kykladen, Dodekanes und Ionische Inseln. Schön, aber im Winter ruhig, mit wenigen Fähren und einfacher medizinischer Versorgung. Mieten im Sommer hoch.
Chalkidiki
Drei Halbinseln südöstlich von Thessaloniki mit langen Stränden. Nah am Flughafen Thessaloniki. Viele Ferienwohnungen, im Winter sehr ruhig.
| Jahreszeit | Monate | Was dich erwartet |
|---|---|---|
| Frühling | März bis Mai | Mild und grün, gute Zeit für die Wohnungssuche |
| Sommer | Juni bis September | Heiß und trocken, in Athen Hitzewellen. Auf den Inseln oft starker Wind, Hochsaison |
| Herbst | Oktober bis November | Noch warm, Meer badetauglich, erste Regenfälle |
| Winter | Dezember bis Februar | An der Küste und auf Kreta mild, im Norden und in den Bergen kalt, Schnee möglich. Plane Heizkosten ein |
Vor- und Nachteile vom Auswandern nach Griechenland
👍 Das spricht dafür
- EU-Freizügigkeit, kein Visum nötig
- Euro, kein Wechselkursrisiko
- 7 % Pauschalsteuer auf ausländische Pensionen
- Pension, S1 und Pflegegeld funktionieren nach EU-Regeln
- Mieten deutlich unter Wiener Niveau
- Nur 1 Stunde Zeitverschiebung, rund 2 Stunden Flug nach Wien
👎 Das spricht dagegen
- Langsame Behörden, viel Papierkram auf Griechisch
- Staatliches Gesundheitssystem oft überlastet
- Einfache Versorgung auf kleinen Inseln
- Hitzewellen und Waldbrandgefahr im Sommer
- Hohe Strompreise, schlecht gedämmte Häuser
- Ohne Griechisch bleibt der Alltag mühsam
Das erledigst du in Österreich vor dem Umzug
- Unterlagen sammeln: Pass, Pensionsbescheid, Kontoauszüge, Versicherungsnachweis. Danach AFM und AMKA in Griechenland beantragen.
- Krankenversicherung klären: S1 bei der PVA oder ÖGK anfordern, oder Versicherung für die ersten Monate abschließen.
- PVA informieren: neue Adresse und Konto melden, mit Abmeldebestätigung.
- Meldezettel abmelden beim Meldeamt deiner Gemeinde.
- ORF-Beitrag und Verträge (Strom, Handy, Versicherungen) kündigen.
- Finanzamt und Steuerberatung wegen Wohnsitzwechsel kontaktieren. Frist für die 7-%-Steuer (31. Oktober) vormerken und später das Formular ZS-QU1 einreichen.
- Wählerevidenz: als Auslandsösterreicher:in eintragen lassen, damit du weiter wählen kannst.
- Botschaft: bei der Österreichischen Botschaft in Athen registrieren.
Häufige Fragen zum Auswandern nach Griechenland
Brauche ich als Österreicher:in ein Visum für Griechenland?
Nein. Als EU-Bürger:in darfst du in Griechenland leben und arbeiten. Bleibst du länger als 3 Monate, holst du dir die Anmeldebescheinigung für EU-Bürger:innen bei der Polizei. Sie kostet 0,50 € und gilt unbefristet.
Wie viel Geld brauche ich als Pensionist:in in Griechenland?
Als Single in Athen rund 1.400 € im Monat mit Wohnung außerhalb des Zentrums, laut Numbeo. In Heraklion auf Kreta sind es rund 1.300 €. Plane zusätzlich Steuer und höhere Stromkosten im Sommer ein.
Wie funktioniert die 7-%-Steuer für Pensionist:innen in Griechenland?
Deine ausländischen Einkünfte werden bis zu 15 Jahre lang pauschal mit 7 % besteuert. Du darfst in 5 der letzten 6 Jahre nicht in Griechenland ansässig gewesen sein. Den Antrag stellst du seit 2026 bis 31. Oktober über myAADE.
Wo wird meine österreichische Pension versteuert, wenn ich in Griechenland lebe?
Laut Doppelbesteuerungsabkommen besteuert grundsätzlich Griechenland Pensionen aus der Privatwirtschaft. Eine Pension aus dem öffentlichen Dienst darf grundsätzlich Österreich besteuern. Mit dem Formular ZS-QU1 stoppst du die österreichische Lohnsteuer bei der PVA.
Bin ich als Pensionist:in in Griechenland krankenversichert?
Ja, wenn du nur eine österreichische Pension beziehst. Du registrierst das Formular S1 mit deiner AMKA bei der EOPYY. Die PVA zieht weiter den Krankenversicherungsbeitrag ab.
Bekomme ich mein Pflegegeld in Griechenland?
Ja, unter bestimmten Voraussetzungen. Griechenland ist in der EU, deshalb kann das Pflegegeld weiterlaufen. Pflegeleistungen aus Griechenland werden angerechnet. Die PVA prüft deinen Fall.
Brauche ich als Österreicher:in das Digital Nomad Visa für Griechenland?
Nein. Das Digital Nomad Visa ist nur für Nicht-EU-Bürger:innen. Du kannst als EU-Bürger:in einfach remote aus Griechenland arbeiten. Kläre aber Steuer und Sozialversicherung, bevor du länger bleibst.
Gibt es in Griechenland Steuervorteile für Berufstätige, die zuziehen?
Ja. Nach Art. 5C ist 7 Jahre lang die Hälfte deines Einkommens aus Arbeit in Griechenland steuerfrei. Du darfst in 5 der letzten 6 Jahre nicht dort ansässig gewesen sein, arbeitest für eine griechische Firma oder gründest ein Unternehmen und bleibst mindestens 2 Jahre.
- mitos.gov.gr: Anmeldebescheinigung für EU-Bürger:innen
- To Vima: Neue Fristen für die 7-%-Steuer 2026
- PwC: Einkommensteuer Griechenland
- PwC: Steuermodelle für Pensionist:innen und Zuzügler:innen
- PwC: ENFIA und Grunderwerbsteuer
- Numbeo: Lebenshaltungskosten Athen
- RIS: Doppelbesteuerungsabkommen Österreich und Griechenland
- PVA: Information für im Ausland lebende Pensionist:innen
- GOV.UK: S1 und AMKA in Griechenland
- Remote Work Europe: Digital Nomad Visa Griechenland 2026
Regeln und Beträge ändern sich oft. Prüfe vor deinem Umzug die aktuelle Info bei PVA, ÖGK, Finanzamt, AADE und der Österreichischen Botschaft in Athen.
Pension in Griechenland
Was du vor dem Umzug mit Pension, Krankenversicherung und Wohnsitz klären solltest.
Pensions-Guide →💻Arbeiten in Griechenland
Remote Work, Visa für Nomads, Sozialversicherung und Steuern im Überblick.
Nomad-Guide →GoodMove informiert und sammelt offizielle Quellen. Für deinen persönlichen Fall zu Visum, Steuern oder Recht wende dich bitte an die zuständige Botschaft, eine Steuerberatung oder eine Anwaltskanzlei.
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