Auswandern nach Dubai 🇦🇪
Skyline, Sonne und ein Business-Hub für Remote Worker und Selbständige.
Dubai und die VAE in Zahlen
Die wichtigsten Fakten für Österreicher:innen, die nach Dubai in die Vereinigten Arabischen Emirate (VAE) auswandern wollen. Stand: November 2026.
Welches Visum brauchst du für Dubai?
Als Österreicher:in bist du in den VAE Drittstaatsangehörige:r. Die EU-Freizügigkeit gilt hier nicht. Zum Leben brauchst du ein Residence Visa mit Sponsor. Das kann ein Arbeitgeber sein, deine Firma oder du selbst.
| Visum | Für wen | Dauer | Wichtigste Voraussetzung |
|---|---|---|---|
| Visumfreie Einreise | Urlaub, Erkundungsreise | 90 Tage pro Halbjahr, max. 180 Tage im Jahr | Reisepass mind. 6 Monate gültig, kein Arbeiten |
| Virtual Work Visa (Remote Work) | Remote-Angestellte, Selbstständige mit Kund:innen im Ausland | 1 Jahr, verlängerbar | mind. 3.500 USD Monatseinkommen (ca. 3.100 €), Krankenversicherung, Arbeit für Firma außerhalb der VAE |
| Work Residence Visa | Job bei einer Firma in Dubai | 2 Jahre, verlängerbar | Arbeitgeber als Sponsor, Work Permit vom Arbeitsministerium (MOHRE), Gesundheitscheck |
| Retirement Visa | Pension ab 55 | 5 Jahre, verlängerbar | 15.000 AED Monatseinkommen (ca. 3.660 €) oder 1 Mio. AED Festgeld über 3 Jahre (ca. 244.000 €) oder Immobilie in Dubai ab 1 Mio. AED |
| Golden Visa Investor:in | Immobilienkäufer:innen, Anleger:innen | 10 Jahre | Immobilie ab 2 Mio. AED (ca. 487.000 €) oder 2 Mio. AED in einem VAE-Investmentfonds |
| Golden Visa Fachkräfte | Gut bezahlte Angestellte in den VAE | 10 Jahre | mind. 30.000 AED Monatsgehalt (ca. 7.300 €), Bachelor-Abschluss, Arbeitsvertrag |
Mit jedem Residence Visa bekommst du die Emirates ID. Das ist dein Ausweis in den VAE. Du brauchst sie für Bankkonto, Mietvertrag, Handyvertrag und Arzttermine. Für die Emirates ID gibst du Fingerabdrücke und Foto ab. Das österreichische Außenministerium führt die VAE derzeit mit Sicherheitsstufe 2 von 4 (Stand 1. November 2026). Lies vor deinem Umzug die aktuelle Reiseinformation und lass dich online in der Auslandsregistrierung eintragen.
Was kostet das Leben in Dubai?
Dubai ist teuer, vor allem beim Wohnen. Die Miete ist meist dein größter Posten. Lebensmittel, Strom und Internet liegen ungefähr auf österreichischem Niveau oder darüber. Die Zahlen gelten für Dubai.
| Posten (Dubai) | Dirham | ca. Euro |
|---|---|---|
| 1-Zimmer-Wohnung, Zentrum | 9.400 AED | 2.290 € |
| 1-Zimmer-Wohnung, außerhalb | 5.630 AED | 1.375 € |
| 3-Zimmer-Wohnung, Zentrum | 19.040 AED | 4.640 € |
| Lebenskosten Single ohne Miete | 4.230 AED | 1.030 € |
| Lebenskosten Familie (4 Personen) ohne Miete | 14.910 AED | 3.640 € |
| Strom, Kühlung, Wasser, Müll (85 m²) | 895 AED | 220 € |
| Internet | 346 AED | 84 € |
| Handytarif | 206 AED | 50 € |
| Öffi-Monatskarte | 300 AED | 73 € |
| Essen im einfachen Lokal | 48,50 AED | 11,80 € |
Quelle: Numbeo, Stand 31. Oktober 2026. Umrechnung mit 1 € ≈ 4,10 AED, gerundet.
Sparsam als Single
Mit einer 1-Zimmer-Wohnung außerhalb des Zentrums rechnest du mit rund 9.860 AED im Monat. Das sind ca. 2.400 €, ohne Krankenversicherung.
Familie im Zentrum
Mit 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum und Lebenskosten für 4 Personen kommst du auf rund 33.950 AED. Das sind ca. 8.300 € im Monat, ohne Schulgeld.
Versicherung und Miete einplanen
Die Miete zahlst du oft für mehrere Monate im Voraus. Plane dazu Kaution, Maklergebühr und eine gute Krankenversicherung ein, besonders ab 55.
Krankenversicherung in Dubai
Versorgung vor Ort
Dubai hat viele private Spitäler und Kliniken mit englischsprachigem Personal. Du zahlst über deine Versicherung oder privat.
In Dubai ist eine Krankenversicherung Pflicht (Gesetz Nr. 11 von 2013). Ohne gültige Versicherung bekommst du kein Residence Visa und keine Verlängerung. Arbeitgeber müssen ihre Angestellten versichern und die Prämie selbst zahlen. Für Familienangehörige, Selbstständige, Remote Worker und Pensionist:innen schließt du die Versicherung selbst ab. Der Mindestschutz (Essential Benefits Plan) hat ein Jahreslimit von 150.000 AED. Für gute Spitäler und im Alter brauchst du einen deutlich besseren Tarif.
Was ist mit der ÖGK?
Die VAE sind ein Drittstaat. Die e-card und die Europäische Krankenversicherungskarte (EHIC) gelten dort nicht. Auch das Formular S1 für Pensionist:innen gibt es nur innerhalb von EU, EWR und Schweiz.
Österreich hat kein Sozialversicherungsabkommen mit den VAE. Du brauchst eine private Krankenversicherung, die die Vorgaben in Dubai erfüllt. Kläre vor dem Umzug mit ÖGK und PVA, was mit deinem österreichischen Schutz passiert, und ob eine Selbstversicherung für Aufenthalte in Österreich sinnvoll ist.
Österreichische Pension in Dubai beziehen
- Die PVA überweist deine Pension auch in die VAE, auf ein österreichisches oder ein Konto vor Ort.
- Du schickst jedes Jahr eine Lebensbestätigung an die PVA. Ohne sie wird die Zahlung gestoppt.
- Pflegegeld wird nur innerhalb von EU, EWR und Schweiz gezahlt. In die VAE gibt es kein Pflegegeld.
- Es gibt kein Sozialversicherungsabkommen. Versicherungszeiten in den VAE zählen nicht für deine österreichische Pension.
- Österreich und die VAE haben ein Doppelbesteuerungsabkommen. Lass prüfen, welches Land deine Pension besteuern darf.
- Für das Retirement Visa zählt deine Pension als Einkommen, wenn sie mindestens 15.000 AED im Monat ergibt (ca. 3.660 €).
- Der Dirham ist fix an den US-Dollar gebunden. Deine Euro-Pension schwankt also mit dem Kurs Euro zu Dollar.
Steuern in Dubai für Auswanderer
Keine Einkommensteuer
Die VAE erheben keine Einkommensteuer für Privatpersonen. Gehalt, Pension und private Kapitalerträge bleiben dort steuerfrei. Es gibt auch keine Steuererklärung für Privatpersonen.
Für Firmen gilt seit Juni 2023 eine Körperschaftsteuer von 9 % auf Gewinne über 375.000 AED (ca. 91.400 €). Darunter sind es 0 %. Auch Einzelunternehmer:innen und Freelancer:innen zahlen sie, wenn ihr Geschäftsumsatz über 1 Mio. AED im Jahr liegt (ca. 244.000 €). Kleine Firmen mit bis zu 3 Mio. AED Umsatz können eine Erleichterung nutzen. Sie läuft laut aktuellem Stand Ende 2026 aus.
Das DBA mit Österreich
Das Doppelbesteuerungsabkommen gilt seit 2004 und wurde nicht gekündigt. Ein Änderungsprotokoll gilt seit 1. Jänner 2023. Seitdem nutzt Österreich die Anrechnungsmethode statt der Befreiungsmethode. Bist du in Österreich steuerlich ansässig, zahlst du auf Einkommen aus den VAE österreichische Steuer. Weil die VAE keine Einkommensteuer haben, kannst du nichts anrechnen.
Zum Vergleich: Das deutsche DBA mit den VAE lief Ende 2021 aus. Das österreichische gilt weiter. Ziehst du ganz weg, prüfe die Wegzugsbesteuerung für Aktien und Fonds. Bei einem Wegzug in einen Drittstaat wie die VAE wird sie sofort fällig.
Allgemeine Info, keine Steuerberatung. Lass dich vor dem Umzug von einer Steuerberatung mit VAE-Erfahrung beraten.
Mieten oder kaufen in Dubai?
Mieten
Verträge laufen meist 12 Monate. Die Kaution beträgt 5 % der Jahresmiete, möbliert 10 %. Makler verlangen bis zu 5 % plus Mehrwertsteuer. Jeder Mietvertrag wird im System Ejari registriert. Dafür brauchst du die Emirates ID.
Kaufen
Beim Kauf zahlst du 4 % Gebühr an das Dubai Land Department und meist 2 % Makler plus Mehrwertsteuer. Dazu kommen jährliche Service Charges. Eine laufende Grundsteuer gibt es nicht.
Regeln für Ausländer:innen
Du darfst in über 70 Freehold-Zonen kaufen, z. B. Dubai Marina, Downtown oder Palm Jumeirah. Freehold heißt Eigentum ohne Ablaufdatum. Ab 1 Mio. AED kann die Wohnung dein Retirement Visa sichern, ab 2 Mio. AED ein Golden Visa.
Arbeiten und Remote Work in Dubai
- Für einen Job bei einer Firma in Dubai beantragt dein Arbeitgeber das Work Permit und das Work Residence Visa. Es gilt 2 Jahre.
- Nach der Einreise machst du einen Gesundheitscheck (Bluttest und Lungenröntgen) und gibst die Daten für die Emirates ID ab.
- Mit dem Virtual Work Visa lebst du 1 Jahr in Dubai und arbeitest remote für eine Firma außerhalb der VAE. Du brauchst mindestens 3.500 USD Einkommen im Monat. Die Visagebühr beträgt 200 AED plus 5 % Mehrwertsteuer, dazu kommen weitere Gebühren.
- Auch Firmeninhaber:innen können das Virtual Work Visa bekommen, wenn sie das Einkommen über ihre ausländische Firma nachweisen.
- Gut bezahlte Fachkräfte mit Bachelor bekommen ab 15.000 AED Monatsgehalt ein 5-jähriges Green Visa, ab 30.000 AED ein 10-jähriges Golden Visa.
- Gründest du eine Firma in den VAE, gilt ab 375.000 AED Gewinn die Körperschaftsteuer von 9 %.
Wo in Dubai und den VAE leben?
Dubai Marina & JBR
Hochhäuser am Wasser mit Strand, Lokalen und Metro. Beliebt bei Expats. Die Mieten gehören zu den höchsten der Stadt.
Downtown & Business Bay
Zentral beim Burj Khalifa und nahe am Finanzviertel. Kurze Wege zur Arbeit, aber teuer und viel Verkehr.
Jumeirah Village Circle
Wohnviertel im Landesinneren mit günstigeren Wohnungen. Ruhiger, aber du brauchst meist ein Auto.
Abu Dhabi
Hauptstadt der VAE, Nachbar-Emirat von Dubai. Ruhiger und grüner. Eigene Behörden und eigene Regeln für Visa und Versicherung.
Sharjah
Nachbar-Emirat mit günstigeren Mieten. Viele pendeln nach Dubai. Strengere Regeln, z. B. kein Alkohol.
Ras Al Khaimah
Kleineres Emirat im Norden mit Bergen und Stränden. Ruhiger als Dubai, aber weniger Jobs und Spitäler.
| Jahreszeit | Monate | Was dich erwartet |
|---|---|---|
| Winter | Nov bis März | Angenehm, im Jänner im Schnitt 24 °C tagsüber. Hauptsaison, gelegentlich Regen |
| Übergang | April, Mai, Oktober | Heiß, im April im Schnitt 34 °C, im Oktober 36 °C |
| Sommer | Juni bis Sept | Im Juli und August im Schnitt 42 °C, sehr feucht. Rekord 50 °C. Arbeit im Freien ist vom 15.6. bis 15.9. von 12:30 bis 15 Uhr verboten |
Im Sommer findet das Leben drinnen statt, in klimatisierten Wohnungen, Malls und Autos. Plane das für deine Stromrechnung ein.
Vor- und Nachteile vom Auswandern nach Dubai
👍 Das spricht dafür
- Keine Einkommensteuer für Privatpersonen
- Nur ca. 5:45 h nonstop nach Wien
- Hohe Sicherheit im Alltag und gute Infrastruktur
- Klare Visa-Wege für Remote Worker, Pensionist:innen und Investor:innen
- Eigentum für Ausländer:innen in Freehold-Zonen möglich
- Englisch reicht im Alltag
👎 Das spricht dagegen
- Sehr hohe Mieten, oft im Voraus zu zahlen
- Extreme Hitze von Juni bis September
- Keine ÖGK, kein Pflegegeld, Pflicht zur Privatversicherung
- Hohe Einkommensgrenze für das Retirement Visa
- Aufenthalt hängt immer an einem Sponsor oder Visum
- Strenge Gesetze, z. B. bei Alkohol, Medikamenten und Verhalten in der Öffentlichkeit
Das erledigst du in Österreich vor dem Umzug
- Visum wählen und Unterlagen sammeln (Pensionsbescheid, Kontoauszüge, Arbeitsvertrag, Zeugnisse). Manche Dokumente musst du beglaubigen lassen.
- Krankenversicherung abschließen, die die Vorgaben in Dubai erfüllt.
- PVA informieren: neue Adresse und Konto melden.
- Meldezettel abmelden beim Meldeamt deiner Gemeinde.
- ORF-Beitrag und Verträge (Strom, Handy, Versicherungen) kündigen.
- Finanzamt und Steuerberatung wegen Wohnsitzwechsel und Wegzugsbesteuerung kontaktieren.
- Wählerevidenz: als Auslandsösterreicher:in eintragen lassen, damit du weiter wählen kannst.
- Botschaft: bei der Österreichischen Botschaft in Abu Dhabi registrieren und in der Auslandsregistrierung eintragen.
Häufige Fragen zum Auswandern nach Dubai
Wie lange darf ich als Österreicher:in ohne Visum in Dubai bleiben?
Du darfst bis zu 90 Tage pro Halbjahr visumfrei bleiben, insgesamt höchstens 180 Tage im Jahr. Dein Reisepass muss bei der Einreise noch mindestens 6 Monate gültig sein. Arbeiten ist damit nicht erlaubt.
Ab welchem Alter bekomme ich ein Rentnervisum für Dubai?
Ab 55 Jahren. Du brauchst 15.000 AED Monatseinkommen (ca. 3.660 €) oder 1 Mio. AED Festgeld über 3 Jahre oder eine fertige Immobilie in Dubai ab 1 Mio. AED. Das Visum gilt 5 Jahre und ist verlängerbar.
Wie viel Geld brauche ich im Monat in Dubai?
Als Single mit Wohnung außerhalb des Zentrums rund 9.860 AED, also ca. 2.400 €, ohne Krankenversicherung. Als Familie mit 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum rund 8.300 € ohne Schulgeld.
Wie viel muss ich für das Golden Visa in Dubai investieren?
Für das 10-jährige Golden Visa brauchst du eine Immobilie ab 2 Mio. AED (ca. 487.000 €) oder 2 Mio. AED in einem Investmentfonds in den VAE. Fachkräfte bekommen es ab 30.000 AED Monatsgehalt mit Bachelor-Abschluss.
Kann ich als Digital Nomad in Dubai leben und remote arbeiten?
Ja, mit dem Virtual Work Visa. Es gilt 1 Jahr und ist verlängerbar. Du brauchst mindestens 3.500 USD Monatseinkommen von einer Firma außerhalb der VAE und eine Krankenversicherung.
Zahlt die PVA meine Pension nach Dubai?
Ja. Du musst jährlich eine Lebensbestätigung schicken. Pflegegeld wird nicht in die VAE gezahlt, nur innerhalb von EU, EWR und Schweiz.
Gilt meine e-card in Dubai?
Nein. Österreich hat kein Sozialversicherungsabkommen mit den VAE. Du brauchst eine private Krankenversicherung, die in Dubai Pflicht für dein Visum ist.
Muss ich in Dubai Steuern zahlen, wenn ich aus Österreich auswandere?
Die VAE haben keine Einkommensteuer für Privatpersonen. Bleibst du in Österreich steuerlich ansässig, besteuert Österreich dein Einkommen aus den VAE nach dem DBA. Seit 2023 gilt dafür die Anrechnungsmethode. Firmen zahlen 9 % auf Gewinne über 375.000 AED.
- ÖAMTC Länderinfo: Vereinigte Arabische Emirate (Einreise, Sicherheitsstufe, Notruf)
- GDRFA Dubai: Virtual Work Visa
- Gulf News: Retirement Visa in Dubai
- RAKEZ: Golden Visa und Green Visa
- Numbeo: Lebenshaltungskosten Dubai
- PwC Tax Summaries: Einkommensteuer VAE
- Reed Smith: Körperschaftsteuer und Small Business Relief
- ICON: DBA-Protokoll Österreich und VAE seit 1.1.2023
- Sozialministerium: Abkommen im Bereich der Pensionsversicherung
- Wego: Krankenversicherungspflicht in Dubai
Visa-Regeln und Beträge ändern sich oft. Prüfe vor deinem Antrag die aktuelle Info der GDRFA Dubai und der Botschaft der VAE in Wien.
Pension in Dubai
Was du vor dem Umzug mit Pension, Krankenversicherung und Wohnsitz klären solltest.
Pensions-Guide →💻Arbeiten in Dubai
Remote Work, Visa für Nomads, Sozialversicherung und Steuern im Überblick.
Nomad-Guide →GoodMove informiert und sammelt offizielle Quellen. Für deinen persönlichen Fall zu Visum, Steuern oder Recht wende dich bitte an die zuständige Botschaft, eine Steuerberatung oder eine Anwaltskanzlei.
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